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添加时间:销售格局:强者恒强 分化加剧尽管政策层面对房企的不利因素较多,但并未妨碍标杆房企们继续狂飙突进式的在各地楼市攻城略地。据克而瑞发布的《2018年中国房地产企业销售TOP200》报告提供的数据,2018年上半年,TOP100房企总体销售规模近4.6万亿元,同比增长36.5%。特别是二季度以来,受益于部分一二线城市预售政策的松动及热点二三四线城市的持续火热,房企销售业绩迎来高峰。TOP100房企二季度实现销售业绩2.6万亿元,较一季度增长35%。
1. 行业销售或大增:二三月高基数效应过去、二季度或迎来销售高峰去年销售高基数是在3月份,市场之前也在担忧三月数据,根据克而瑞排行榜,百强房企一季度销售额同比增长28.8%,高于预期,而展望二季度,我们预计将成为房企重点推盘的季节,且伴随着4月初以来的预售证加速发放,预计一二线有效供给不足的情况将有所改善,我们统计了2013-2017年五年间二季度的行业平均销售增速,全国Q2销售额五年平均增速约为21%,而重点房企五年来二季度平均增速表现则更为突出,碧桂园68%、阳光城57%、华夏幸福49%、恒大41%、金地37%、万科34%、荣盛发展31%、保利22%,均显示二季度往往是全年增速最高或者次高的时候,我们预计全年龙头公司销售增速将接近30%、优质成长公司接近60%。
近期,人脸识别更是成为学校“新宠”,助力校园管理,在门禁、陌生人识别、食堂支付,甚至开始在课堂上识别学生面部表情,找出不专心的学生。而且,一些地方也开始启用“刷脸”执法,人脸识别闯红灯,核实违法人员的身份。我相信,在中国,会有很多家长会觉得这样做挺好的,帮助老师方便地管理孩子,督促孩子学习。也会有很多人认为,闯红灯的一个也不放过,加大立法力度,挺好。
值得注意的是,此前银亿股份被深交所强制复牌,复牌后股价连续下跌。此外,停牌近三个月的云南白药昨晚回复深交所重组问询函,股票将于11月23日起复牌。截至昨日,仍有20多家公司处在长期停牌过程中。最严新规整治停牌乱象上市公司任性停牌、长期停牌问题,基本上是A股市场的一个长期顽疾。然而,这一个现象也始终困扰着市场的健康发展。
对于“北京地区待收规模低于5000万元的P2P平台将不予备案”的消息,霍学文表示,北京清退P2P企业并未设硬性数字指标,对P2P平台的核查,北京将按照全国统一的108项问题清单的规定要求,按照是否可持续进行的标准来进行。霍学文表示,实际上,“三查”就是一个自然淘汰的过程,如果存在自融、恶意欺诈等相关问题,不符合相关规定,下一步就是被督导,或者强制退出。
这里,我们重点谈一下华为的ESOP激励。全世界有多种公司治理与激励约束的办法,华为的模式非常独特。100%员工持股,创始人股权极少。任正非占华为股权1%多一点,华为员工中有一半多(9万多人)通过华为工会拥有其余股权。这是一种受限股,员工离开华为,其持有的ESOP按照净资产价格由工会回购。华为一般每年扩股10%左右,加上回购的股份,用于当年员工配股。